По новым правилам дистанционное совершение сделки с недвижимостью возможно только при условии, что собственник заранее уведомит об этом Росреестр. Соответствующее заявление необходимо оформить на бумажном носителе и подать лично либо по почте. При этом при почтовом отправлении подлинность подписи заявителя должна быть заверена нотариусом. В течение 5 рабочих дней в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. При отсутствии такой записи провести электронную сделку будет невозможно.

Есть в новом законе и исключения, разъясняет Федеральная кадастровая палата. Так, в случаях, если используемая при оформлении сделок с недвижимостью электронная подпись выдана удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты и если сделка проводится с участием нотариусов или органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде, наличие особой отметки в ЕГРН не является обязательным. Также действие нового закона не распространяется на цифровую ипотеку.

Нововведения призваны защитить законных владельцев от крайне распространенных сейчас мошеннических схем хищения недвижимости. Кроме этого собственникам недвижимости важно использовать все доступные способы защиты своих прав - это и доскональная проверка как самого продавца, так и всех сопутствующих сделке документов, напоминают эксперты Юридической фирмы "РБК".

Присоединяйтесь к обсуждению этой новости в наших социальных сетях! Нам интересно Ваше мнение!