Началось все с ежемесячной платежки за коммуналку. Тариф тот же. Сумма — стандартная, а вот владелец квартиры новый. «Мы живем вместе с отцом. Здесь он прописан и я прописан. И для нас это оказалось сюрпризом», — рассказывает пострадавший. Выяснилось, что их квартира в Москве стала подарком для… жителя Уфы. «Эту квартиру я ему, оказывается, подарил», — недоумевает мужчина.
Житель Уфы, в свою очередь, ни о какой квартире не слышал и не знает. «Сам нахожусь в шоке. Если бы я был собственником квартиры, я бы жил в Москве тогда! Электронной подписи у меня нет», — рассказывает уфимец.
Московская квартира была оформлена онлайн с помощью интернет-портала Росреестра. Стороны якобы подали заверенные нотариусом документы. Тем более, что при подаче документов в электронном виде личное присутствие правообладателя и иной стороны сделки не требуется. Список документов для дарения квартиры минимален: заявление сторон, квитанция об оплате госпошлины и документ на квартиру. Но главное — электронная подпись, с которой пострадавший москвич никогда не сталкивался и не оформлял.
Правда, для совершения сделок купли-продажи или дарения недвижимости онлайн нужна особая, так называемая квалифицированная электронная подпись. Делают ее в специальных удостоверяющих центрах. Для этой процедуры нужны паспорт, СНИЛС и личное присутствие. По доверенности получить такую подпись не получится.
Зачем мошенникам понадобилось проворачивать такую сложную схему с однокомнатной квартирой в спальном районе Москвы, а не где-нибудь, скажем, на Остоженке? Не хотели ли они таким образом оформить недвижимость на третьих лиц? Или это банальный сбой в системе? Это предстоит выяснить компетентным органам.
Времени у обманутого собственника квартиры очень мало. Он должен подать заявление о возбуждении уголовного дела и о применении последствий недействительности сделки. Новоиспеченный москвич заявил, что на квартиру в Москве не претендует и остается в Уфе.
Юристы компании «РБК» советуют: чтобы подобные истории не повторялись, нужно обратиться в МФЦ с заявлением о том, что все сделки с недвижимостью намерены осуществлять только в личном присутствии. И заодно проверьте, нет ли у вас электронной подписи.
