Как рассказали в пресс-службе Голышмановского районного суда, договор на участие в долевом строительстве многоквартирного дома был заключен между сторонами в сентябре 2016 года. Согласно нему, ответчик должен был своими силами либо с привлечением денег участников долевого строительства построить жилой дом и ввести его в эксплуатацию до 4-го квартала 2017 года и в течение двух месяцев передать истцу квартиру. Но фактически застройщик ввел в эксплуатацию дом в октябре 2018 года, а ключи от квартиры были получены 24 октября 2018 года.
На судебном заседании застройщик попросил снизить сумму неустойки. Он объяснил, что задержка ввода дома в эксплуатацию была вызвана объективными причинами, при этом истец не понес каких-либо неблагоприятных последствий. Также ответчик отметил, что сумма взыскания расходов на оплату услуг представителя заметно завышена.
Изучив дело, судья решил частично удовлетворить исковые требования. Обратив внимание на цену договора, срок просрочки, причины, по которым дом своевременно не сдан в эксплуатацию, и с учетом принципа разумности и справедливости, он снизил сумму неустойки до 40000 рублей. Также ответчик должен оплатить штраф в размере 15000 рублей и 6000 рублей на оплату услуг представителя. Кроме того, в доход бюджета Голышмановского городского округа с ответчика взыскана государственная пошлина в размере 1400 рублей.
Про обманутых дольщиков не писал только ленивый: они есть в каждом регионе России. Последние поправки в законодательство о долевом строительстве жилья, конечно, частично защищают дольщиков от "беспредела" застройщиков, но все-таки не исключают конфликтных ситуаций и споров, победить в которых можно только при помощи профессиональных юристов, считают в фирме «РБК».
